Bienvenido a Halbera. Estos Términos y Condiciones regulan el acceso y uso de la plataforma Halbera, incluyendo nuestro sitio web, páginas, formularios, herramientas de búsqueda, listados inmobiliarios, sistemas de contacto y cualquier funcionalidad futura relacionada.
Etapa actual: lista de espera de Halbera Quintas
Halbera Quintas aún no está disponible. En esta etapa solo puedes registrarte en la lista de espera, confirmar tu correo y compartir tu enlace de invitación. No es posible crear cuentas, publicar inmuebles o quintas, reservar ni pagar a través de este sitio. Las secciones siguientes describen la plataforma completa.
Registrarte no crea una cuenta, no reserva ninguna quinta ni genera un compromiso de pago. Si indicas que tienes una quinta, tu registro no la publica ni la verifica; te contactaremos para explicarte cómo publicarla cuando esté disponible.
Usamos tu correo para confirmar el registro y avisarte de la apertura y de novedades de la lista; puedes pedir que dejemos de escribirte en privacidad@halbera.com. Puedes compartir tu enlace o código de invitación: registramos quién llega con él, pero por ahora invitar no da derecho a premios ni beneficios. Si en el futuro se ofrece alguno, sus condiciones se publicarán antes de aplicarse.
01¿Qué es Halbera?
Halbera es una plataforma digital de descubrimiento, publicación, análisis y contacto inmobiliario. Nuestro objetivo es ayudar a los usuarios a explorar propiedades, preventas, oportunidades inmobiliarias, información de mercado y opciones de contacto con anunciantes, agentes, asesores, propietarios o desarrolladoras.
Halbera actúa como intermediario tecnológico y medio de contacto. Salvo que se indique expresamente lo contrario, Halbera no es propietario, vendedor, comprador, arrendador, arrendatario, agente inmobiliario, notario, valuador, institución financiera, fiduciario ni parte directa en las operaciones entre usuarios.
02Lo que Halbera no garantiza
Halbera no garantiza que:
- Una propiedad exista físicamente.
- El anunciante sea propietario legítimo del inmueble.
- El agente o asesor cuente con una certificación específica.
- La información del listado sea completa, exacta o actualizada.
- El precio publicado sea justo, final o disponible.
- Una propiedad esté libre de adeudos, gravámenes, litigios, vicios ocultos o restricciones.
- Una preventa se entregue en la fecha, forma, precio, diseño o características anunciadas.
- Las estimaciones, scores, comparables o análisis de mercado sean exactos.
- Una operación inmobiliaria se concrete exitosamente.
Toda decisión de compra, venta, renta, inversión, visita, apartado o contratación debe ser verificada directamente por el usuario con apoyo de profesionales independientes cuando sea necesario.
03Uso de la plataforma
El usuario se compromete a utilizar Halbera de forma legal, responsable y de buena fe.
Está prohibido:
- Publicar información falsa, engañosa o incompleta.
- Publicar propiedades sin autorización.
- Suplantar la identidad de otra persona.
- Solicitar anticipos, pagos o depósitos mediante engaños.
- Usar la plataforma para fraude, spam, acoso o actividades ilegales.
- Copiar, extraer o reutilizar listados, imágenes, datos o contenido de Halbera sin autorización.
- Utilizar bots, scrapers, crawlers, automatizaciones o herramientas similares para extraer información.
- Interferir con el funcionamiento, seguridad o disponibilidad del sitio.
Halbera podrá suspender, limitar o eliminar cuentas, publicaciones o accesos cuando detecte actividad sospechosa, reportes de usuarios, posibles violaciones a estos términos o riesgos para la plataforma.
04Cuentas de usuario
Para ciertas funciones, Halbera podrá requerir crear una cuenta o proporcionar información de contacto.
El usuario es responsable de:
- Proporcionar información veraz y actualizada.
- Mantener la confidencialidad de sus credenciales.
- Notificar cualquier uso no autorizado de su cuenta.
- Responder por la actividad realizada desde su cuenta cuando derive de negligencia o mal uso propio.
Halbera podrá solicitar información adicional para validar cuentas, publicaciones o solicitudes, pero dicha revisión no implica garantía absoluta de identidad, legitimidad o seguridad.
05Publicación de inmuebles
Al publicar una propiedad, el usuario declara que:
- Cuenta con derecho, autorización o representación suficiente para publicarla.
- La información proporcionada es veraz, actual y no engañosa.
- Las imágenes corresponden al inmueble anunciado o cuentan con autorización de uso.
- Informará cualquier condición relevante del inmueble, como adeudos, gravámenes, litigios, limitaciones, defectos conocidos o restricciones.
- Cumplirá con las leyes aplicables y responderá por cualquier reclamación derivada de su publicación.
Halbera podrá modificar, pausar, rechazar o eliminar publicaciones que considere sospechosas, incompletas, duplicadas, engañosas, fraudulentas o contrarias a estos términos.
06Preventas y desarrollos inmobiliarios
La información sobre preventas, desarrollos, renders, amenidades, fechas de entrega, disponibilidad, precios, planes de pago, plusvalía estimada y características finales puede ser proporcionada por desarrolladoras, agentes, asesores u otros terceros.
Halbera no garantiza que un desarrollo se construya, entregue, escriture o conserve las mismas condiciones anunciadas.
Antes de apartar, firmar o pagar cualquier cantidad relacionada con una preventa, el usuario debe revisar documentación legal, permisos, licencias, contrato, régimen de propiedad, historial de la desarrolladora, condiciones de entrega y cualquier otro documento relevante con apoyo de asesores profesionales independientes.
07Contacto con agentes, asesores, propietarios o terceros
Halbera puede facilitar el contacto entre usuarios y terceros, incluyendo agentes inmobiliarios, asesores, propietarios, desarrolladoras, brokers, notarías, instituciones financieras u otros proveedores.
Cuando el usuario solicita información, agenda una visita, pide asesoría o contacta mediante WhatsApp, teléfono, correo u otro canal, acepta que sus datos de contacto puedan ser compartidos con el tercero correspondiente para dar seguimiento a su solicitud.
Las comunicaciones, acuerdos, promesas, pagos, visitas, contratos o negociaciones realizadas fuera de Halbera son responsabilidad exclusiva de las partes involucradas.
Halbera no controla ni garantiza la conducta, calidad, disponibilidad, experiencia, certificaciones, recomendaciones o resultados ofrecidos por terceros independientes.
08Información de mercado, scores y estimaciones
Halbera podrá mostrar información de mercado, comparables, precios estimados, scores, indicadores de zona, tendencias, plusvalía estimada u otros datos de referencia.
Esta información es únicamente orientativa e informativa. No constituye avalúo oficial, recomendación financiera, asesoría legal, asesoría fiscal, asesoría de inversión ni promesa de rendimiento futuro. El usuario debe obtener avalúos profesionales, asesoría legal, asesoría fiscal, análisis financiero y revisión notarial antes de tomar decisiones relevantes.
09Listados destacados, premium o patrocinados
Algunos listados pueden aparecer como destacados, premium, exclusivos, recomendados, preventa destacada o con mayor visibilidad dentro de la plataforma.
La posición destacada puede depender de criterios comerciales, de selección interna, de disponibilidad, relevancia, calidad del contenido o contratación de servicios adicionales.
Cuando una propiedad, preventa, asesor o contenido aparezca como “Selección Halbera”, “destacado” o con una señal similar, dicha referencia debe entenderse como una selección o revisión interna de la plataforma. No constituye una garantía legal, financiera, técnica, notarial, comercial o de disponibilidad, ni sustituye la verificación independiente que cada usuario debe realizar antes de tomar una decisión.
Un listado destacado no implica garantía de legalidad, calidad, seguridad, precio, disponibilidad, rentabilidad ni respaldo absoluto por parte de Halbera.
10Propiedad intelectual
El nombre, marca, diseño, interfaz, textos, estructura, bases de datos, componentes visuales, experiencia de usuario, contenido propio, análisis, herramientas, gráficos y demás elementos de Halbera son propiedad de Halbera o de sus licenciantes.
Queda prohibido copiar, reproducir, modificar, distribuir, vender, explotar, hacer scraping, indexar masivamente o reutilizar contenido de Halbera sin autorización previa y por escrito.
Las imágenes, textos y materiales subidos por usuarios deberán contar con derechos o autorización suficiente. El usuario que publique contenido será responsable por cualquier reclamación relacionada con derechos de autor, imagen, privacidad o propiedad intelectual.
11Disponibilidad de la plataforma
Halbera hará esfuerzos razonables para mantener la plataforma disponible y funcional. Sin embargo, no garantiza disponibilidad continua, ausencia de errores, interrupciones, fallas técnicas, pérdida de información, ataques, errores de terceros o incompatibilidades.
Halbera podrá modificar, suspender o descontinuar funciones de la plataforma en cualquier momento.
12Limitación de responsabilidad
En la máxima medida permitida por la legislación aplicable, Halbera no será responsable por daños, pérdidas, fraudes, incumplimientos, errores, omisiones, decisiones, pagos, anticipos, contratos, visitas, negociaciones o transacciones realizadas entre usuarios o con terceros independientes.
Esta limitación no excluye responsabilidades que no puedan limitarse conforme a la ley, incluyendo aquellas derivadas de dolo, mala fe, negligencia grave, incumplimiento directo de obligaciones legales o violaciones a derechos de consumidores o titulares de datos personales.
13Recomendaciones para usuarios
Antes de comprar, rentar, apartar o pagar cualquier cantidad, recomendamos:
- Visitar físicamente el inmueble.
- Verificar identidad del propietario, agente o desarrolladora.
- Revisar escrituras, poderes, permisos, licencias y documentos.
- Solicitar certificado de libertad de gravamen cuando aplique.
- Consultar a un abogado, notario o asesor profesional.
- No entregar anticipos sin contrato revisado.
- No compartir información bancaria necesaria.
- Desconfiar de precios demasiado bajos o presión para pagar rápido.
14Cambios a estos términos
Halbera podrá modificar estos Términos y Condiciones para reflejar cambios legales, operativos, comerciales o técnicos. La versión vigente estará disponible en la plataforma.
El uso continuado de Halbera después de la publicación de cambios implica aceptación de la versión actualizada.
15Ley aplicable
Estos términos se regirán por las leyes aplicables en México. Cualquier controversia se resolverá conforme a la legislación mexicana y ante las autoridades competentes, sin perjuicio de los derechos irrenunciables que correspondan a consumidores o titulares de datos personales.
Última actualización: 7 de octubre de 2026
Para dudas o contacto: hola@halbera.com